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[class101][필기노트] 김현준 ⟪부자들은 이런 주식을 삽니다⟫ • 1000억 자산을 굴리는 유퀴즈 펀드매니저의 실전투자법

CHAPTER 1 투자란 무엇인가? 벤저민 그레이엄 교수가 말하는 ‘투자'란 : ‘철저한 분석 하에서 원금의 안전성과 적절한 수익을 기대하는 일이며, 그 외의 것은 모두 투기이다.’ 1) 철저한 분석 : 하루 8시간 기준 > 한 종목 > 1달~2달 회사의 일, 수익, 비용 등 분석 > 3~5년 추정 제무재표 그리기 2) 원금의 안전성과 적절한 기대수익 : 안정적인 연 20% ( 일 년에 2배 X ) CHAPTER 2 주식이란 무엇인가?

[class101] 박세니 심리학 수업 필기노트

Best 핵심 키워드 - 고도의 집중과 몰입상태 with 상상력 CHAPTER 1 안다는 착각에 빠진 사람들 - 인지심리학 20대에 연봉 1억의 교육자가 되고 아버지의 빚 2억을 갚다 부자가 되기 위해서 먼저 확실하게 믿어야 할 것(사주팔자 vs 지식) 메타인지 능력에 당신의 소득과 행복이 달려있다 이 시대 최고의 대학, 그 중심에는 지식이 있다 스펙 : 설명할 수 있는 지식을 바탕으로 들이대서 영향력을 행사 ( 가치를 창출, 그 증표 ) 부자가 되고 성공의 기회를 만들어 내는 법 잘되고 있는 사람(학원원장님) 에게, 설득해서 기회를 만들어 내기. 기회를 얻는 메커니즘 (취업) 등 익숙해지면 된다. 성공에 대한 정확한 정의 정의 : 행동으로 만족감을 얻는 것 1. 온전한 지식을 갖추고 액션을 취할 때 2..

[캘리최][웰씽킹] 사업가 마인드 - 필기노트

Chapter 1 1.1 사업가 마인드 장착하기 커리큘럼 챕터1 : ‘기본과 원칙’ 챕터2: ‘방법과 노하우’ 챕터3 : ‘도약과 확장’ 챕터4 : ‘지속성' 더 큰 비전과 가치관을 갖추어야 한다. - 돈을 목적으로 사업을 하게 된다면 필패하게 된다. 인생에 좌절, 그리고 분노를 느끼다. - 고등학교 갈 형편도 안되는 상황에 좌절 그리고 분노 - 일본 유학, 프랑스 유학 등 도전 그리고 사업 - 사업으로 빛 10억 으로 인생의 밑바닥을 경험 - 풍요로움과 행복은 상대적으로 느끼는 바 이다. - 스스로 돈을 벌고 밥먹고 번 돈을 나에게 투자하는 것 자체가 풍요로움 이다. 인생의 수레바퀴로 풍요로움을 체크 해보자. - 스스로 인생에 대한 점수를 1~10점으로 체크해보자. 장기형 워라밸 - 인생의 수레바퀴에서..

[Book][후기]월급쟁이 부자의 머니 파이프라인

책을 읽고 내가 찾아보고 싶은 것 & 바뀐 생각들 1. 근로소득 형성 이후, 자산 펌핑단계를 중간에 두고, 부동산 매수를 고려했으나, - 자산 펌핑과 더불어 콘텐츠 소득도 필요함을 알게 되었다. 2. 부채에 대한 관점이 달라졌다. - 인플레이션 고려 임대사업가의 길에 대해 알아보기 꾸준한 배당주 알아보기 콘텐츠 소득의 세계, 예상 투여 리소스 및 ROI 임대사업자의 세계 ( 전세와 월세를 섞어서 구분등기 주택을 보유하려면? ) 창업 및 엑시트의 세계 알아보기 편의점 같은 매장관리의 세계 알아보기 원룸 혹은 투룸 전세에 살면서, 내 집마련 + 전세세팅을 고려해 보자. Part 1 마인드 편_평범한 월급쟁이의 솔직한 이야기 부채를 활용해 자산을 키우기 당장의 원리금균등상환이 부담스러울 수 있다. 이럴 땐 미..

[필기노트][전세] 자취방 구하기, 전세사기 대책 (feat,안선생,호갱구조대)

안 선생 - 자취방 구하기 집 구할 때 알아야 하는 10단계 절차 총정리 / 자취방 구하기 EP.00 https://www.youtube.com/watch?v=kvoIs5xuOpA&list=PLh7-Uc1zas1zWe5L04N5WbH6Pl4DiQEfO 집 구할 때, 현실적으로 비용 계획하는 법 / 자취방 구하기 EP.01 비용 계획 - 1. 보증금 / 월세 : ~ 비용의 한계 eg) 40만 원 - 2.기본 관리비 : 청소, 승강기, 인터넷, 쓰레기 ( 주택 3~5, 오피스텔 5~10 ) - 3.공과금 : 수도세 + 난방비 + 전기세 ( 기본관리비에 포함될 수 있음 ) - 4.중계 수수료 : 보통 최대치로 수수료를 받아 간다. - 5.이사비 : ( 엄빠차 / 쏘카 / 용달차 ) 집 구할 때, 좋은 동네 고..

[Book][요약][스터디] 쏘쿨의 수도권 꼬마 아파트 천기누설 - 2

고찰 : 부동산은 우상향 하는 자산이다? [ 다변수 + 여러 가중치 ] 인플레이션 고려 : 적어도 물가상승만큼은 집값도 같이 ( 디플레이션이 아닌 경우 ) 인구 모델 고려 ( 외국인 유입 , 자연감소, 출산율 ) 부동산에 대한 인식 고려 ( 거주목적 vs 거주+투자자산 ) 홍콩 : 월세가 100만원 이상이 기본, 내 집마련 포기, 양극화 크다. 조금이라도 아파트 산 사람이 생존 주택보급에 따른 장기침체 고려 사람에 대한 이해 ( 학군, 직주근접 등 입지 수요 ) 직주 근접 : 아직까지는 재택근무 대중화 X / 편리함 추구 DNA 모임장소의 메타, 직장근처에 편의시설 학군 : 괜찮은 장소, 사람, 환경에 대한 중요성 / 소속감 DNA 초/중/고까지 고려, 학생들의 성품이 다르다. 대한민국 매출에 대한 고려..

[Book][요약][스터디] 쏘쿨의 수도권 꼬마 아파트 천기누설 - 1

Goal 꼬마 아파트를 산다면?! 시뮬레이션 만들기 대표 꼬마 아파트 조사 내 집마련 체크리스트 만들기 자금계획엑셀표 Q ( ask to AI in docs ) 아파트에 비해 주택가격은 많이 오르지도 않고, 회전율도 매우 작다. 왜 그런가? 꼬마 아파트는 전통적인 아파트와 비교하여 주거용 면적이 작고, 가격이 비교적 저렴하여 초보적인 부동산 투자자들이나 한정된 예산으로 아파트를 구매하고자 하는 가정들에게 매력적입니다. 그러나 꼬마 아파트는 대개 교통이 편리한 지역에 위치하고 있어서, 주거지로서의 가치가 높은 것은 사실입니다. 그럼에도 불구하고 꼬마 아파트에 대한 수요는 상대적으로 적은 편입니다. 이는 주택시장에서 꼬마 아파트의 가치가 잘 인식되지 않아서이거나, 큰 아파트보다 가격 변동성이 적어서 투자 수..

[클래스101] 송사무장 강의 정리 노트

평범한 삶을 벗어나 부자의 길로 탈출하는 송사무장의 부동산 투자 노하우 체크리스트 및 점수 - 내가 하고 있는 투자공부를 같이하는 스터디 환경이 만들어져 있는가? - 10점 - 투자 전략에 있어서, 자산+현금흐름+레버리지 3 요소가 설계되었는가? - 10점 - 나는 레버리지를 이용해서, 시드 5천만 원으로 현금흐름을 반드시 만든다.? ( 목표설정) - 3점 - 내 주변의 매물들의 시세를 파악하고 있는가? - 10점 - 멘털 회복을 - 긍정적으로 생각해 기분을 좋게 만들 수 있는가? - 20점 - 투자 매물에 대한 검토 - 성공하는 투자 원칙의 가드레일 메트릭을 넘겼는가? - 10점 - 투자 매물에 대한 검토 - 실패하지 않는 투자 원칙의 가드레일 메트릭을 넘겼는가? - 10점 CHAPTER 1 평범한 인..